Sinule uus kodu, käibemaksu tõus meile!
2024. aastast asendub praegune käibemaksumäär (20%) uue määraga (22%). Kui võlaõiguslik müügileping ja asjaõigusleping sõlmitakse sel aastal, on käibemaks kogu tasutud summalt 20%. Kui võlaõiguslik leping sõlmitakse sel aastal ja asjaõigusleping järgmisel aastal, siis maksustatakse uue käibemaksumääraga summa, mis tuleb tasuda järgmisel aastal asjaõiguslepingu sõlmimisel.
Järvesalu elurajoonis võtab arendaja uue kodu ostmisel 2% käibemaksutõusu enda kanda ning ostja jaoks tehinguhind ei muutu.
Kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimisel 28.11.-31.12.23.
Sammud uue koduni
Broneerimine
Broneerime soovitud kinnisvara kuni neljaks nädalaks broneerimistasuga 1% müügihinnast. Seejärel valmistame ette võlaõiguslepingu sõlmimiseks vajalikud dokumendid.
Võlaõiguslik leping
Sõlmime kliendiga notariaalse võlaõigusliku ostu-müügilepingu (VÕL), mille eelduseks on kliendi poolt tasutud 15% ostuhinnast.
Asjaõiguslik leping
Kinnisvara valmimisel sõlmime kliendiga notariaalse asjaõigusliku lepingu (AÕL), millega kaasneb omandiõiguse üleminek ning kliendil tuleb tasuda ülejäänud osa ostusummast.
Uude koju sissekolimine
Ostetud kinnisvara võtmed anname uuele omanikule üle asjaõiguslepingus sätestatud ajal. Seejärel saab end oma uues kodus juba mõnusalt sisse seada.
Lepingu hinnas sisaldub
- Kodude lõplik valmidus vastavalt projektdokumentatsioonile ning siseviimistlusspetsifikatsioonile.
- Tasu tehnovõrkude rajamise ja nendega liitumise eest sisaldub müügihinnas (elekter, vesi, kanalisatsioon, drenaaž).
- Haljastus, välisvalgustus ja kõnniteed sisalduvad müügihinnas.
- Koduvalvesüsteemi valmidus.
- Andmeside, telefoniside ja valveside digivõrguga liitumise valmidus.
- Päikesepaneelid vastavalt kodu spetsifikatsioonile ja hoone energiamärgis A-klass.
